На каждое падение цен на жилье в размере 10 тыс. евро средние расходы испанской семьи сокращаются на 300 евро в год. В том случае, если возраст главы семьи составляет от 35 до 44 лет, сокращение трат приближается к 600 евро в год. Банк Испании объясняет подобную взаимозависимость тем обстоятельством, что при получении кредита основной формой залога для домохозяйства является недвижимость, и, стало быть, падение цен на жилье снижает способность семей брать займы и тратить эти деньги.

Недвижимость в Испании делится на две категории: жилье для отдыха и жилье для постоянного проживания. Первый тип недвижимости - это недорогие квартиры в прибрежных зонах с видом на море. Как правило, это 3-4-комнатные апартаменты площадью около 100 кв. м. На такое жилье наблюдается повышенный спрос, ведь такие квартиры, когда они расположены недалеко от моря и на престижных пляжах, можно приобрести по цене от 200 тыс. евро, а потом всегда без проблем сдавать в аренду с апреля по октябрь.

"Правительство Испании не намерено оказывать государственную помощь строительной отрасли страны и рынку недвижимости в целом", - об этом заявил в конце мая господин Педро Солбес, возглавляющий Министерство финансов Испании. Но, как говорится, сеньор Солбес поторопился с ответом... С просьбой о помощи к правительству Испании обратилась представители профессиональных ассоциаций, объединяющих строительные организации и риэлтерские компании.

Леонтьев потребовал от каждого желающего поселиться в шикарную виллу предоставить резюме. После нескольких месяцев тщательного отбора, Валерий отправился в Испанию, где в течение недели устраивал собеседование с каждым претендентом на жилье. После долгих и изнурительных отборов артист все-таки определился. Теперь, огромный особняк площадью 450 квадратных метров, 3 машины, личный водитель и няня на несколько месяцев принадлежат двум зажиточным американским семьям за 3,5 тысяч долларов в неделю.

Несмотря на мрачные прогнозы, недвижимость Болгарии прибавила в цене на 15 процентов в первом квартале этого года. Не смотря на мрачные прогнозы, подтверждаемые данными Национального Банка о снижающихся инвестициях , цены на недвижимость в Болгарии продолжают пока свой рост. Так, в первом квартале этого года средняя цена жилья увеличилась на 15.21%. Такие данные приводит Global Property Guide. Отметим, что национальный Институт Статистики (National Statistical Institute) приводит куда более скромные данные в размере 7% за этот же период.

Ровно четыре года прошло с тех пор, как МИК впервые собрал основных игроков рынка недвижимости, ипотеки и финансов, а также представителей власти для обсуждения актуальных вопросов. Вот и на этот раз, в теплой и дружеской обстановке, традиционной для заседаний МИК, участникам было интересно послушать высказывания авторитетных экспертов на тему актуальных тенденций развития рынка недвижимости и ипотеки, а также поделиться друг с другом свежими новостями мира финансов.

Совсем недавний экономический рост в 3.8%, низкие процентные ставки, приток иммигрантов и иностранных инвесторов позволили Испании возвести за последние десять лет 5 млн. единиц собственности, увеличив тем самым объем национальной недвижимости до 24 млн. единиц. Строительство было двигателем экономики страны, составляя около 20% ее ВВП. Но, мировой кредитный кризис способен серьезно ухудшить экономическую ситуацию в стране.

В Испании планируют построить самое высокое жилое здание в Европе. Два небоскреба высотой в 200 метров появятся на курорте Бенидорм около Аликанте. Это место еще называют "Манхэттеном Средиземноморья". В 55-этажных башнях разместится 268 апартаментов высшего класса. На курорте Бенедорм находится и самое большое 52-этажное здание в Европе, отель "Гран Бали", его высота составляет 210 метров. До этого самым высоким зданием в Испании считалась "Башня Пикассо", расположенная в Мадриде. Ее высота на 53 меньше отеля "Бали".

Бум на рынке недвижимости в Испании продолжался более 10 лет. Однако сейчас ситуация для покупок не самая лучшая – ставки по ипотечным кредитам растут, а количество предложений снижается. Правда, и покупателей немного. Именно это открывает прекрасные возможности для российских инвестиций. Еще год назад риэлторы позиционировали Испанию как страну со стабильной экономикой и ежегодным ростом цен на 10-15%. Однако ситуация изменилась в прошлом году, когда в Америке начался кризис ликвидности.

У многих омичей уже после первой поездки за рубеж возникает желание возвращаться в дальнюю страну снова и снова. Однако короткий отпуск в отеле не дает такое количество преимуществ, как покупка целого дома. Испания, без сомнения, — одна из самых ярких, самобытных и впечатляющих стран Средиземноморья, столь популярных для отдыха, жизни и покупки недвижимости. Сегодня Испания относится к числу государств с развитым и сформированным рынком недвижимости.