сегодня: 4 сентября 2010
7:49
7:49
ИСПАНИЯ
КУРСЫ ВАЛЮТ
| Евро | 39.29 | 39.35 | 0.06 |
| Доллар | 30.69 | 30.69 | 0.00 |
ГРАФИК РЫНКА
НЕДВИЖИМОСТИ
НЕДВИЖИМОСТИ
РАЗМЕЩЕНИЕ РЕКЛАМЫ
ДРУГИЕ НОВОСТИ
- Власти Барселоны выдвинули обвинения против певицы Шакиры
- Армия безработных в Испании увеличилось на 61 000 человек
- Иммигранты. Из рабочих в бизнесмены autónomo: не выгодно. А надежно?
- Пожар на севере Испании уничтожил более 1 тысячи гектаров леса
- Арт провокация в Барселоне
Статьи
Украинцы не приемлют испанскую традицию сиесты, хотя Минздрав рекомендует
Жара в Украине закаливает. Работать невозможно. Минздрав перенимает опыт традиционной защиты от аномальных теператур в жаркой Испании. Одна из рекомендаций на время экстремальной жары, - вводить сиесту, - послеобеденный отдых. Предлагаемая форма - увеличить обеденный перерыв до 3-4 часов. Но украинцам это не по душе, они предпочитают пораньше отработать что положено и освободиться. Растянутый с утра до вечера рабочий день им не по душе.
Аналитика
В сентябре нового Регламента для иностранцев не будет. А когда будет?
Регламент к новому закону о правах иммигрантов в Испании должен был увидеть свет 12 июня. Такая обязанность наложена на правительство Испании новым прошлогодним законом 2/2009, который принят парламентом 12 декабря минувшего года. Выступая вчера по радио Кадена Сер (cadena SER) - госсекретарша Испании по иммиграции Анна Террон (la secretaria de Estado de Inmigración, Anna Terrón) и обрадовала иммигрантов и огорчила одновременно.
Интервью
Чем начались и чем закончились судебные претензии иммигрантов к судье
Начало истории: При принятии от иммигрантов прошения на испанское гражданство судья Хосе Мария Селемин, - El juez José María Celemín, - устроил за год 850 претендентам на подданство Испании экзамен по истории страны, который не предусмотрен законом. Иммигрантская ассоциация подала против него жалобу. В ней говорится про злоупотребление властью и нарушение прав иммигрантов.
Обзор рынков
Анализ стоимости жилья на рынке недвижимости Испании
В январе 2007 года был опубликован новый бюллетень Общества по Оценке Земли и Недвижимости Испании (Sociedad de Tasaciones S.A). Данный информационный бюллетень, демонстрирующий эволюцию средних рыночных цен на новое жилье в Испании, был сформирован на основе проведенного анализа базы данных по столицам автономных областей на 31 декабря 2006 года. Представленные в отчете выводы были сделаны на основе данных, предоставленных более 7.600 риелторскими агентствами Испании по 315.000 единицам жилья различных типов, размеров и месторасположения, находящихся в стадии строительства или уже сданных в эксплуатацию.
Недвижимость
Барселона. Самая крупная по Испании сделка с недвижимостью после 2008 года /01.09.2010
Минувшая неделя знаменательна возрождением традиции крупных сделок с испанской недвижимостью. Как и следовало ожидать, возврат к большим масштабам начался с Барселоны, где высока концентрация дорогих объектов офисного назначения и так называемого соцкультбыта. Сделку по продаже офисного здания Диагональ 640 (edificio Diagonal 640) провела авторитетная риелторская компания Реалия (Realia).
Часть 2: Ответ рынка недвижимости Испании на повышение НДС (IVA) /23.08.2010
Очень краткое содержание первой части: Мы доказали, что рост предложений в диапазоне 100-200 тысяч евро это не стагнация рынка, а здоровая реакция: строители предлагают умеренно дешевую категорию 100-200 как отклик рыночного предложения на спрос обедневшего покупателя ("первичка"). Пострадавший от кризиса средний класс владельцев пускает в ход запасы, купленные в мирное время по ипотеке, - неиспользуемые квартиры и приморские дачи, недорогую "вторичку".
Ответ рынка недвижимости Испании на повышение НДС - не "рыночная стихия" /17.08.2010
Повышение НДС (по-испански IVA) неизбежно влияет на цены на недвижимость. Это как 2х2=4. Когда обедневшему от кризиса среднему испанскому покупателю нечего достать из кармана для пополнения ненасытной казны, ну, хоть ты его режь, то уступку вынужден сделать продавец. Стабильная цена "300 тысяч, в том числе IVA" до 1 июля значила "280 тысяч плюс 7% IVA", а после повышения налога значит "277 тысяч плюс 8% IVA".
Рекорд по росту и уровню цен на жильё в июле 2010 за Страной Басков /16.08.2010
Госстат Испании, точнее - Национальный Институт Статистики Испании, подвел предварительные итоги июля на рынке недвижимости Испании. Главный итог - усиление контраста в смысле активности в сфере строительства, в успехах промоутов и риелторов. В передовых и активных регионах и населенных пунктах растет объем продаж, повышаются цены, ширится ипотечная клиентура банков.
Кризис на рынке недвижимости поможет избежать "каДастрофы" или "кадастрища" /01.08.2010
Уже более года растут цены на жильё во многих населенных пунктах Испании и растет объем продаж. Главным образом, в больших городах и в таких популярных среди иностранцев местах, как Торревьеха или Канарские острова. Пострадавшие от падения рыночных цен на имущество по сравнению с покупными ценами 2007 года кое в чем все-таки выиграли, - не будет скачка налога на недвижимое имущество - IBI - Impuesto de Bienes Inmuebles.
Кто покупает недвижимость в иммигрантской не коронованной “столице” Испании /26.07.2010
Торревьеха владеет всеми атрибутами звезды в рейтинге интереса иностранцев к Испании, в первую очередь, по показателю притока сюда иммигрантов на фоне оттока этой категории населения из страны в целом. Во вторую очередь, по относительному показателю покупки жилья иностранцами в сравнении не только с другими регионами, но с мегаполисами - Барселоной и Мадридом. В Торревьехе более половины прописанного населения и более половины собственников жилья - иностранцы.
Испания - европейский лидер по возрождению рынка жилой недвижимости /20.07.2010
Как мы уже сообщали нашим читателям, мало в мире осталось тех, кто верит в Санта Клаусов и в объективность - независимость рейтинговых агентств, дающих оценки перспективам развития экономики целых стран. Если инвестиционный рейтинг Испании понизили, значит это кому-то нужно. Съезд международных специалистов строителей (Euroconstruct) определил эту страну, как самую перспективную по инвестициям в жилую недвижимость.
Украинцы снова скупают Испанскую недвижимость /17.07.2010
Начало нового сезона на рынке зарубежной недвижимости у моря продемонстрировало стабильный интерес наших соотечественников к недорогим и недалеко расположенным от Украины странам. Наибольшим спросом у украинцев пользуются Испания констатирует компания SV Development со ссылкой на газету «Бизнес». Статистика свидетельствует, что на Испанию приходится более половины общего количества сделок ...
Ценовые ожидания покупательских масс отстают от реалий рынка недвижимости /13.07.2010
Социологи наблюдали то же эффект запаздывания позиций усредненного общественного мнения относительно перспектив рынка недвижимости в начале кризиса. Даже когда обанкротились гиганты строительной отрасли экономики и один за другим закрывались офисы ведущих промоуторов, люди еще полгода продолжали верить в рост цен. А теперь, в период возрождения рынка, 51,2% покупателей все еще надеется на удешевление жилья.
Выставка под Мадридом. Испания и США лидируют по энергосберегающим жилищам /03.07.2010
В Мадриде закончилось ежегодно проходящее состязание реализованных проектов энергосберегающих домов, которое называется "Солнечное десятиборье - 2010" (Solar Decathlon 2010). Лучшей по энергосбережению была Испания, но из-за оригинальности архитектурного решения жюри признало победителем жилой блок Люменхаус - Lumenhaus, созданный группой специалистов Политехнического института Виржинии - Virginia Polytechnic Institute.
