Испания - европейский лидер по возрождению рынка жилой недвижимости

Как мы уже сообщали нашим читателям, мало в мире осталось тех, кто верит в Санта Клаусов и в объективность - независимость рейтинговых агентств, дающих оценки перспективам развития экономики целых стран. Если инвестиционный рейтинг Испании понизили, значит это кому-то нужно. Съезд международных специалистов строителей (Euroconstruct) определил эту страну, как самую перспективную по инвестициям в жилую недвижимость.



В среднем по Европе в 2009-2010 годах продолжалось падение объема возведения объектов жилой недвижимости и строительного сектора в целом. В то время как в Испании уже с конца 2009 года спад прекратился и деятельность отрасли стабилизировалась. Следовательно реальные факты свидетельствуют в пользу Испании, как страны, где существует самая высокая вероятность того, начавшееся строительство будет доведено до конца и вложенные деньги не будут заморожены.

К такому выводу пришли участники съезда группы ведущих европейских экспертов в области строительства Euroconstruct, который включает в состав участников представителей из 19 стран Европы. Работа высокого форума, проходившая в этом году в Дублине, только что закончилась, пройдя под покровительством ирландской компании DKM Economic Consultants. От Испании участие принимали 4 человека, в том числе заместитель министра жилья Хуан Сальпико.

Предлагаю вашему вниманию фрагмент из итогового документа Дублинского съезда экспертов строителей, где кризис и восстановление после него строительной отрасли рассматриваются по странам и периодам времени. Внимание! В расчет по кризисному периоду Испании взяты показатели по отрасли в целом. Когда в обработку были взяты только показатели по жилью, то картина по стране  была самой обнадеживающей по всей Европе.

- Период 1: Действие кризиса
Различие между производством достигнутым в кульминационном моменте цикла, и та, что предвидится достигать в минимальном моменте:
- Падения меньше -9 %: Чехия, Норвегия, Австрия, Бельгия, Швейцария и Германия.
- Падения между -10 % и -15 %: Объединенное Королевство, Финляндия, Франция, Голландия и Швеция.
- Падения между -16 % и-20 %: Словакия, Дания, Италия и Венгрия.
- Падения больше -30 %: Ирландия, Испания и Португалия.
- В Польше не прекращался рост в течение всего рассматриваемого периода.

Период 2: Прогноз. Восстановление
Различия между объемом производства, которое предполагается достигать к 2012 году, и тем, которое было зарегистрировано в момент минимальных показателей цикла:
- Подъемы более чем +15 %: Польша, Словакия, Венгрия и Испания.
- Подъемы между +10 % и +15 %: Швеция и Дания.
- Подъемы между +4 % и +9 %: Норвегия, Италия, Чехия, Швейцария, Германия, Бельгия и Финляндия.
- Подъемы не более +3 %: Объединенное Королевство, Франция, Ирландия, Голландия, Португалия, Австрия.

Следующий форум Euroconstruct пройдет в Бухаресте в декабре 2010 года. На нем будет дан прогноз на 2013 год. В работе примут участие новые члены группы: Болгария Румыния Сербия, Россия, Украина, Турция.

Руис Нико, компания RUNIGA, www.runiga.ru